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Économisez de l'argent et Golden Visa pour les non-UE

ÉCONOMISER DE L'ARGENT:

Ils nous connaissent en tant qu'agents immobiliers avec les meilleures offres. Nous aimons vraiment vos possibilités personnelles et essayons de maximiser le produit dans le budget avec lequel vous vous sentez à l'aise. Avez-vous besoin d'une hypothèque? Nos experts financiers peuvent vous aider à obtenir un prêt hypothécaire, parfois jusqu'à 70%. Par conséquent, nous vous recommandons de disposer d'au moins 30% des fonds. Nous travaillons avec de nombreuses banques en Espagne.

LES RÈGLES DE L'INVESTISSEMENT ESPAGNOL DU VISA OR POUR LES NON-UE:

  1. L'investissement minimum doit être d'au moins 500,000 XNUMX €.

  2. En plus du prix d'achat, vous devez ajouter 12-14%, ce qui comprend les frais d'achat normaux, y compris les taxes, timbre, TVA, notaire et avocat.

  3. Les investissements peuvent être répartis sur plusieurs propriétés pour un prix d'achat total d'au moins 500,000 XNUMX €. Vous pouvez faire votre investissement par une entreprise étrangère si vous pouvez prouver que vous possédez la majorité de cette entreprise.

  4. Il existe une certaine flexibilité pour emprunter une partie de l'argent dont vous avez besoin à votre pays d'origine ou à un pays hors d'Espagne.

  5. Les visas de résidence espagnols peuvent être délivrés à la famille immédiate, y compris le conjoint ou les partenaires non mariés.

  6. Les visas de résidence espagnols peuvent être délivrés aux enfants jusqu'à 18 ans, aux enfants adultes économiquement dépendants et aux parents économiquement dépendants.

  7. La loi inclut également vos enfants de plus de 18 ans qui, en raison de problèmes de santé, ne sont pas objectivement capables de prendre soin d'eux-mêmes.

  8. Il n'y a aucune exigence de séjour minimum pour le renouvellement du visa. Cela signifie qu'il est facultatif de rester en Espagne.

  9. Le visa espagnol n'a pas besoin d'être renouvelé dans les cinq ans.

  10. Comme il n'y a pas de loi sur le séjour minimum, il n'est pas nécessaire d'être résident fiscal.

  11. La résidence permanente vous sera accordée après cinq ans si vous avez suivi les règles.

  12. Votre investissement immobilier peut être vendu après cinq ans lorsque vous avez obtenu la résidence permanente.

  13. Le visa permet d'accéder à des voyages illimités dans tous les pays de l'UE dotés d'un visa Schengen.

  14. Vous pouvez obtenir des visas dès la signature du contrat de vente (actes non enregistrés).

  15. La documentation officielle du visa d'investissement ne prendra pas plus de dix, maximum 15 jours ouvrables par la suite.

  16. La première carte est émise pour deux ans mais les 5 prochaines années si l'investissement est détenu.

  17. Vous et votre famille qui est couvert par le Golden Visa aurez le droit de travailler en Espagne dès le premier jour.

  18. Le refus d'un visa d'investissement espagnol ne sera généralement justifié que par un casier judiciaire impur.

  19. La citoyenneté espagnole sera accordée après cinq années supplémentaires de résidence permanente.

  20. Le demandeur doit être en mesure de prouver qu'il s'est rendu en Espagne au moins une fois au cours des deux premières années et une fois de plus au cours des trois années suivantes.

  21. En tant que citoyen espagnol, vous obtenez automatiquement une citoyenneté européenne.

  22. Immédiatement après l'enregistrement de l'achat de la propriété chez le notaire, vous et la famille impliquée pouvez travailler en Espagne. Après 5 ans, la famille peut vivre, travailler ou étudier n'importe où en Europe au sein de l'UE.

  23. Un avocat recommandé se chargera de la demande de résidence, du programme complet de Golden Visa, de la résidence pour la famille, etc.

  24. Si le même avocat s'occupe à la fois de l'achat de la propriété et de la demande de résidence Golden Visa, vous pourrez économiser les frais mentionnés ci-dessus.

 LE DEMANDEUR DOIT RÉPONDRE AUX EXIGENCES SUIVANTES:

  1. Ne pas être entré ou séjourné illégalement sur le territoire espagnol.

  2. Doit avoir 18 ans ou plus.

  3. Ne s'être vu refuser l'entrée dans aucun des pays Schengen.

  4. Avoir une assurance maladie publique ou privée autorisée à opérer en Espagne.

  5. Disposer de moyens économiques suffisants pour couvrir les frais de subsistance personnels et familiaux.

  6. La preuve de l'investissement doit être faite au moyen d'un certificat d'enregistrement de la propriété attestant la propriété. Ou, si le titre de propriété n'est pas encore enregistré, via une copie de l'acte public d'acquisition et une preuve de dépôt de l'acte au registre.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - SEUIL D'INVESTISSEMENT:

Le seuil d'investissement pour l'immobilier est de 500,000 XNUMX € ou plus par investisseur.

Pour faire une demande de résidence, une preuve du ou des investissements doit être fournie avec un dossier d'enregistrement immobilier (certificat). Si ce certificat n'est pas encore disponible, alors les actes notariés et la preuve que les actes ont été soumis au registre de la propriété doivent être fournis.

L'investissement peut être composé de:

  • Une ou plusieurs propriétés.

  • De nature résidentielle, touristique, rurale, commerciale ou industrielle.

  • Terres rurales, terrains aménagés, bâtiments en construction ou bâtiments décrépis.

FINANCEMENT:

Les investisseurs doivent utiliser au moins 500,000 XNUMX € de leurs propres fonds, qui doivent provenir de sources transparentes et conformes à la législation en vigueur sur le blanchiment d’argent, etc. Au-dessus de ce seuil, il n'y a pas de limite au financement par emprunt, par exemple avec une hypothèque en Espagne.

Souhaitez-vous plus d'informations sur cette question complexe? Envoyer un courriel à: info@ipmspain.com

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